485贷款买房攻略 – psw毕业工签如何享受本地利率?-vip澳门贵宾会app下载

호주에서 학업을 마친 유학생은 일반적으로 485 비자를 계속 신청합니다. 이 시점에서 많은 사람들이 자신의 전문 분야에서 일하고 호주에 정착하고 정착하려고 할 것입니다.집을 사다.

집을 사기 위한 485 비자대출지침:

  • 485 비자 소지자는 은행이 아닌 대출 기관을 통해서만 개별적으로 또는 다른 임시 거주자와 공동으로 신청합니다.
  • 485 비자 소지자 또는 브리징 호주에서 안정적인 정규직 고용이 있는 비자 소지자 또는자영업비즈니스, 현지인과 비교하여 지원 가능이자율대출 상품, 대출 비율은 최대 80%입니다.
  • settle에서 비자의 남은 유효 기간은 12개월 이상이어야 합니다.
  • 영주권(pr) 또는 기술 취업 비자, 투자자 비자(subclass 482/491/188)를 취득한 후 소득 적격 신청자는 다음을 수행할 수 있습니다.대출 중(재융자) 은행에 가서 더 낮은 금리를 받으십시오.

비 홍보율 업데이트(2023.11):

  • 491/482/188等工作签证最低5.84%起
  • 순수 해외 거주자: 7.78%부터
  • 如果您的配偶是pr或公民,不管您持有什签证都有机会共同申请本地利率
  • 순수 해외 온 렌딩은 12개월 대출 내역서만 필요하며 번거로운 소득 증명 서류 필요 없음

조건이 충족되지 않으면 어떻게 되나요?

  • 485론 조건을 충족하지 못하면 순수 해외 상품을 선택할 수 있습니다.
  • 해외 부모의 소득으로 보장받을 수 있으며,부동산소유권과 대출의 대상은 485 비자 소지자 자신입니다.

    

485 비자로 대출을 얼마나 빌릴 수 있습니까?

485 비자 소지자는 구매 가격의 80%까지 빌릴 수 있지만 높은 위험 수수료를 기꺼이 지불하지 않는 한 일반적으로 65% - 75%의 비율로 제한됩니다.

따라서 25% - 30% 계약금과 인지세 및 기타 비용을 준비해야 합니다. 인지세 수수료는 주마다 크게 다르며 일부는 8%의 해외 추가 요금이 적용되고 일부는 그렇지 않습니다. 자세한 내용은 주정부 인지세 계산기를 참조하십시오.

귀하의 대상이 호주 시민, pr 또는 뉴질랜드 시민인 경우

공동 구매하는 경우:

  • 은행의 현지 금리가 적용되며 일부 은행은 양 당사자의 소득을 인식합니다.
  • 대출 비율은 일반적으로 80% 이상에 도달할 수 있으며 보험료가 없습니다.
  • 해외 인지세 할증료 면제 가능
  • 첫 주택 구입자를 위한 보조금 및 인지세 경감

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